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关于通益路700号4幢106、107室物业 竞争性招租情况的汇报
发表日期:2022-11-18

公司领导:

通益路700号4幢106、107室(7号楼)物业进行蓄客。根据集团制度(杭运司[2020]69号)《杭州市欢迎来到公赌船jcjc710国有房产招租管理办法》和文旅公司制度(杭运旅[2021]27号)《杭州欢迎来到公赌船jcjc710文化旅游有限公司国有房产招租管理办法(试行)》,于2022年10月12日在集团官网、杭州产权交易所发布物业招商信息,并于2022年11月11日完成“通益路700号4幢106、107室物业的竞争性招租——竞争性报价(书面)”,现就开标情况做如下汇报:

物业信息

门牌号

通益路700号4幢     106、107室

面积

96.61㎡

租赁条件

规划业态

办公+园区配套

免租期

2个月

租赁年限

3年

年递增率

前两年不变,第三年开始5%递增

评估单价

2.25元/天/㎡

竞争底价

3.00元/天/㎡

二、意向承租报名情况

截止报名期内收到2家单位的报名资料,经资格审核后,共有2家单位符合评议资格,具体情况如下:

意向商户一:陶福娟,意向承租期3年,计划投资50万元。陶福娟,2021年初接触并使用无油烟自动炒菜机,现在已有成熟的产品体验销售。后期拟陶福娟为法人在该地址成立公司,注册资金100万元,为园区提供绿色午餐配套,预计年销售额在200万元左右,办公员工约5人。计划

意向商户二:浙江辰运企业管理有限公司,意向承租期3年,预计投资额20万元。是一家从事企业管理,汽车零配件零售,广告制作等业务的公司,成立于2011年,注册资金501万元,为园区提供咖啡下午茶配套。后期计划该公司迁入园区,年营业额约100万元,办公人员约15人。

三、书面竞价情况

本次书面开标会由公司大兜路运营单元吴娟、运河天地艺术园区唐钱灿、项目管理部帅韦林组成开标小组。根据书面开标,陶福娟最终标价3.10元/天/m2,浙江辰运企业管理有限公司最终标价3.00元/天/m2。

四、合同租赁条件建议

根据文旅公司制度(杭运旅[2021]27号)《杭州欢迎来到公赌船jcjc710文化旅游有限公司国有房产招租管理办法(试行)》中规定,确定报价较高者:陶福娟,为中标承租候选人。

首年租金为3.10元/天/m2,业态为办公,租赁期限为3年,前两年价格不变,第三年开始5%递增,支付方式为季付,保证金为4个月房租。

物业地址

通益路700号4幢      106、107室

面积

96.61平方米

租金单价

3.10元/天/m2

租期

3年

免租期

2个月

保证金

约39000

递增幅度

前两年价格不变,第三年开始5%递增

支付方式

季付

汇总表格如下:

以上情况汇报妥否,请公司领导审议。

                浙窑运营单元

2022年11月15日