2013-08-15 杭州日报
记者 李坤军 胡灵波
随着城市的外扩，越来越多的人居住到市中心以外去，然而住得越远，居住所遇到的麻烦也越来越多，拥挤的交通，贫乏的配套，疏远的人际关系等等，都在困扰越来越多的人。也因此，重回市中心，成为很多人心头的渴望。
然而，就现实房价而言，重回市中心是件高成本的事，但纵然如此，还是不能阻挡很多人回归的脚步。无论是大家·武林府，还是滨江·凯旋门，目前都已处于基本售罄状况。而在市中心土地供应越来越稀缺的大背景下，这些房子未来的价值有可能被再次重估。而这也是为什么华家池地块，在拍卖前，被市场反复提及的一个重要原因。
因此，作为市中心核心区域的运河·天城国际，自上星期开启销售展示中心后，就受到市场最为热烈的关注。在这个项目身上，几乎浓缩了一个市中心高端楼盘所能拥有的一切优良基因——距离武林广场约2.5公里，地铁一号线闸弄口站上盖物业，目前最为流行的国际综合体配置，70年产权的住宅公寓等。放眼整个杭州城，能有如此配套的市中心项目，只有唯此一个。以至于有业内人士惊呼，运河·天城国际有可能为市中心项目未来的建造，树立一个范本。
天城国际、君玺、华家池地块，构筑起市中心人居金三角
杭州市国土资源管理局于近日发布出让公告，确定华家池地块将于9月5日正式出让。而在此前，围绕这华家池地块，无论媒体还是开发商，都热闹过相当一阵子。有媒体甚至把华家池地块的出让，视为继浙医大、杭汽发地块出让后，杭州土地市场最具里程碑式的土地出让。而这就是市中心土地的价值。
从地图上看，运河·天城国际与华家池地块处于同一纵轴线上，与九龙仓君玺项目处于同一横轴线上，两者间只隔着一座浅浅的文晖大桥。一旦华家池地块的项目矗立起来，未来这三个楼盘，将在市中心形成一个三足鼎立的局面，且每个项目各具优势，各显价值。
而这三个项目，离杭州市公认的中心武林广场又是如此之近，随着城市版图的不断扩大，武林区域也在不断的扩大，与杭州新区城东新城、钱江新城等逐步对接。而与传统的武林商圈相比，天城国际所处的新武林板块，事实上能辐射到更多的区域资源，如能享受到亚洲最大规模之一的火车东站的同站换乘的，整个长三角区域或许都在其便捷出行范畴内。
地铁一号线上迄今为止唯一的国际综合体
自从去年地铁一号线开通以来，杭州城市的格局或多或少地发生着改变，尤其是地铁沿线的住户，完全感受到地铁出现的便捷，以及生活、交际方式的改变，地铁就像一条流动的财富带，日夜不停地在城市制造繁荣。然而细细分析，在地铁一号线上，迄今为止尚没有一个真正意义上的地铁上盖综合体出现，天城国际是第一个，也是目前仅有的一个。
作为独特的地铁上盖物业，天城国际与地铁1号线闸弄口站零距离接驳、同台换乘。通过地下通道，从天城国际可直达地铁站，5分钟直达武林门。同时天城国际所处地铁站点，距新火车东站仅一站，可坐享新火车东站交通枢纽之便。
天城国际本身是国际综合体，由购物中心、写字楼、住宅构成，使相互间的功能性、沟通性、互补性更好，解决市中心居住、办公、生活、购物、出行的全功能、一站式需求，可以发挥综合体的最大功效。
天城国际也是目前市中心有70年住宅的唯一的综合体。过往市中心受地块规模影响，综合体中配置较多的是酒店式公寓，在日常的生活居住上还是存在一定的限制。天城国际的70年产权住品——如意美寓主力提供的是市中心稀缺的90平方米、140平方米与170平方米三大品系，打破了市中心大户型一统天下的格局，为高端刚需与改善人群提供了很好的回到市中心生活的解决方案。
地铁上盖综合体的威力到底有多大，香港的不少购物中心已做出最好的示范，太古广场、时代广场、朗豪坊等，都是香港人流汇聚之地，除住宅销售外，这些项目的写字楼和购物中心，大多只租不售，这些物业的出租率，长年维持在100%。
“如意”美寓有望成市中心住宅新宠
天城国际首先要推出的是“如意”的住宅产品，预计在今年下半年10月份开盘，产品设计主要以90、140、170平方米三大品系为主，也是打破了市中心大户型一统天下的格局，住90平方米就能享受市中心的繁华，140方则是恰到好处的舒适改善型，是三口之家的最佳选择，170平方米可以让市中心的生活品质一步到位。天城国际可以作为高端刚需以及改善型回到市中心的非常好的选择。对于那些有一定经济支撑，并且对于生活品质有追求的购房者而言，“如意”美寓可能是他们选择留在市中心的最好选择了。
事实上，世界上最好最贵的房子，都在市中心，像在纽约，整个城市50大豪宅，有41个集中于城市中央公园附近；在伦敦，白金汉宫与泰晤士河畔的海德公园一号，一亿英镑一套的价格再次刷新了城市豪宅价格标杆，并吸引了大量的中东石油富豪、俄罗斯寡头和英美IT新贵的目光；在北京，国贸CBD中心是整个城市房价的翘楚；在上海，曾经10万一平方米引发国人惊叹的汤臣一品，如今的售价早就突破20万一平方米。天城国际可能不会卖如此天价，但他与这些豪宅的气韵却是一脉相承。
相关媒体报道链接。
2、搜房网：
http://hz.soufun.com
浙公网安备 33010402004442号
